מחשבון הוצאות רכישה
כמה באמת עולה לקנות דירה? חשבו את מס הרכישה וההוצאות הנלוות.
עולה חדש או זכאים להטבת מס מיוחדת? ייתכן שמגיע לכם חישוב מס שונה.
עלות הרכישה הכוללת
מחיר הנכס
₪7,990,000
הוצאות מעבר למחיר הדירה
₪406,227
פירוט עיקרי
מדרגות מס לפי רשות המסים, מעודכן: אוגוסט 2026
ברכישה דרך Hoomy
התאימו את ההוצאות לעסקה שלכם
ההוצאות האלו אינן מחויבות בכל עסקה. תוכלו לשנות את הסכומים או להשאיר 0.
אחוז משכר הטרחה, ניתן לשינוי, לא תעריף רשמי
לפני מע״מ: ₪39,950
כולל מע״מ (18%): ₪47,141
בהתאם לצורך בעסקה או במשכנתא
בדיקה מקצועית לפני הרכישה
לפי הצורך
מה חשוב לדעת על עלות רכישת דירה?
מהו מס רכישה
מס רכישה הוא תשלום שהקונה משלם למדינה בעת רכישת נכס, במדרגות שנקבעות לפי שווי הנכס ומעמד הרוכש.
איך מחשבים אותו
החישוב מתבצע במדרגות, כמו מס הכנסה. כל פרוסה משווי הנכס חייבת בשיעור המס שלה, והשיעור הגבוה חל רק על החלק העליון של המחיר.
אילו הוצאות נוספות יש
מעבר למחיר הדירה ולמס הרכישה, כדאי לתקצב שכר טרחת עורך דין, ולעיתים שמאות, בדק בית ונוטריון.
מה כדאי לבדוק לפני שקונים
כדאי להבין מראש את מדרגות המס הרלוונטיות לכם, לתקצב הוצאות ריאליות, ולהתייעץ עם עורך דין מקרקעין לפני החתימה.
צריכים עורך דין לעסקה?
השאירו פרטים ועורך דין מקרקעין מטעם Hoomy יחזור אליכם.
שאלות נפוצות
המחשבון מספק הערכה אינדיקטיבית בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס, ייעוץ משפטי או התחייבות לגובה מס הרכישה בפועל. המס המדויק נקבע על ידי רשות המסים לפי נסיבות הקונה, הנכס והתקופה. לפני קבלת החלטה כדאי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין ורואה חשבון.