לפני שחותמים, בודקים את מה שלא רואים
בודק מבנים עובר על הנכס חדר אחרי חדר ומאתר רטיבות, תקלות חשמל, צנרת וסדקים לפני שאתם מתחייבים.
- הצעת מחיר לפני שמחליטים
- חוזרים אליכם תוך יום עסקים
- ללא התחייבות
רטיבות ואיטום
- מה בודקים
- מד לחות ומצלמה תרמית סביב המקלחון, האמבטיה והקירות המשותפים עם החדרים הסמוכים.
- למה זה חשוב
- רטיבות נסתרת היא מהליקויים הנפוצים בדירות יד שנייה, ותיקון שלה מחייב לעיתים פירוק ריצוף וחיפוי.
איפה בדק בית נכנס בעסקה
הרגע הנכון הוא אחרי שהנכס מצא חן בעיניכם ולפני שאתם חותמים על משהו.
- 1
ביקור בנכס
מתרשמים מהנכס כמו שהוא נראה בעין.
- 2
בדק בית
מגלים את מה שלא נראה: רטיבות, חשמל, צנרת וסדקים.
- 3
משא ומתן
הממצאים הופכים לטיעונים: הפחתה במחיר או תיקון לפני המסירה.
- 4
חוזה
עורך הדין יכול לעגן את התיקונים בהסכם.
- 5
קבלת מפתח
נכנסים לבית בלי הפתעות.
אותו ממצא, שני תסריטים
| ממצא | השפעה | מתגלה לפני החתימה | מתגלה אחרי החתימה |
|---|---|---|---|
| 1רטיבות בקיר המקלחת | השפעה: | מתגלה לפני החתימה:מבקשים הפחתה במחיר או תיקון על חשבון המוכר. | מתגלה אחרי החתימה:פירוק ריצוף ותיקון על חשבונכם. |
| 2לוח חשמל ישן בלי הארקה תקינה | השפעה: | מתגלה לפני החתימה:מתמחרים את ההחלפה כבר בהצעה. | מתגלה אחרי החתימה:החלפה דחופה לפני שנכנסים לגור. |
| 4סדק בקיר הסלון | השפעה: | מתגלה לפני החתימה:מבררים עם מהנדס אם הוא מבני, לפני שמתחייבים. | מתגלה אחרי החתימה:בירור בדיעבד, כשהעסקה כבר סגורה. |
| 5מרפסת בלי שיפוע ניקוז | השפעה: | מתגלה לפני החתימה:נכנס לרשימת התיקונים בחוזה. | מתגלה אחרי החתימה:נזילה לדירה שמתחת, והאחריות עליכם. |
מה הבדיקה שלכם צריכה לכלול
שלוש שאלות על הנכס, ורשימת הבדיקה מתעדכנת בהתאם. הרשימה תצורף לבקשה.
רשימת הבדיקה שלכם
5 נקודות
- רטיבות בחדרים הרטובים
- לוח חשמל והארקה
- לחץ מים וניקוז
- סדקים בקירות ובתקרות
- חלונות ואיטום פתחים
מה קורה אחרי שמשאירים פרטים
שולחים בקשה
שתי דקות: פרטי הנכס, מתי צריך ואיך לחזור אליכם.
נציג Hoomy חוזר אליכם
תוך יום עסקים, כדי להבין את הנכס ואת לוח הזמנים.
מתאמים בודק מבנים
הבדיקה מתבצעת בנכס, ובדרך כלל מסתיימת בדו״ח ממצאים כתוב.
שאלות על בדק בית
עוד אנשי מקצוע לאורך העסקה
מוכרים נכס
קונים נכס
עוברים דירה
מהנדסים ובודקי מבנים: הצטרפו לרשת של Hoomy
Hoomy מחברת קונים ומוכרים שעושים עסקה ישירה, בלי תיווך, לאנשי המקצוע שמלווים אותם. אנחנו בונים עכשיו את הרשת הראשונה בכל אזור.