Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж, проценты и полную стоимость ипотеки.
Введите номинальную годовую ставку из полученного предложения.
Введите ставку, чтобы увидеть ежемесячный платёж
Проверка доступности
Подходит ли сумма к цене объекта и вашему доходу? Заполните, что знаете — все поля необязательны.
Общий располагаемый доход всех заёмщиков после налогов.
Доля финансирования
Введите цену объекта для проверки.
Платёж от дохода
Введите ставку выше, чтобы рассчитать платёж.
По указаниям Банка Израиля (директива 329). У каждого банка своя политика; фактическое одобрение зависит от его проверки.
Что важно знать об ипотеке
Основной долг и проценты
Ежемесячный платёж состоит из двух частей: основного долга — возврата занятой суммы — и процентов — стоимости самого кредита. В начале срока большая часть платежа идёт на проценты, ближе к концу — на основной долг.
Почему срок ипотеки так важен
Чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платёж, но тем заметнее растёт общая сумма процентов. Более короткий срок — выше платёж, но ниже полная стоимость.
Что такое график погашения
График погашения расписывает каждый платёж за весь срок: сколько идёт на основной долг, сколько на проценты и каков остаток. Он помогает понять, куда уходит каждый шекель.
Что проверить перед тем, как взять ипотеку
Сравните предложения нескольких банков, проверьте предлагаемый набор треков и убедитесь, что платёж комфортно укладывается в бюджет, а не только в одобренную сумму. Стоит также проконсультироваться с независимым ипотечным консультантом.
Частые вопросы
Калькулятор даёт лишь ориентировочную оценку и не является предложением, персональной финансовой консультацией или обязательством банка по одобрению, условиям или ставке. Перед решением проконсультируйтесь со специалистом. Расчёт предполагает аннуитетный график (Шпицер) с фиксированной номинальной ставкой по введённым данным. Реальная ипотека может включать несколько треков, индексацию и плавающую ставку.