Бесплатная оценка квартиры в несколько кликов
Сколько стоит ваша квартира? Бесплатно · около 3 минут
Загрузка…
- Это платно?
- Нет. Оценка бесплатна и без обязательств.
- На чём основана оценка?
- На официальных данных о сделках с недвижимостью и похожих объектах поблизости. Оценка обычно приходит в течение суток.
Бесплатное размещение на Hoomy · без комиссии
Как это работает
Четыре простых шага, бесплатно и без обязательств.
Шаг 1: Вы рассказываете об объекте
Адрес, площадь, количество комнат и состояние. Несколько минут.
Шаг 2: Сравнение с официальными данными
Параметры сравниваются с официальными сделками с недвижимостью и похожими объектами поблизости.
Шаг 3: Вы получаете диапазон цен
Обычно в течение суток. Не одно «слишком точное» число, а реалистичный диапазон.
Шаг 4: А при желании — переходите к размещению
Часть уже заполненных данных автоматически перенесётся в форму объявления.
Что такое оценка квартиры
Оценка показывает, сколько объект может стоить на свободном рынке в данный момент. Это не точная научная цифра, а профессиональный ориентир, основанный на самом объекте и ситуации вокруг него.
Почему два похожих объекта могут стоить по-разному
Две квартиры в одном доме, одинаковой площади и даже на одном этаже могут стоить по-разному — из-за реального состояния, ориентации по солнцу, уличного шума или просто момента выхода на продажу.
Что влияет на стоимость
Нажмите на пункт, чтобы узнать, почему он важен.
Тихая улица, близость к школе или транспорту и даже сторона улицы меняют спрос в пределах одного района.
Покупатели сравнивают площадь, но удобная планировка может значить больше, чем пара плохо используемых метров.
Естественный свет, проветривание и удобный доступ влияют на число заинтересованных покупателей.
Готовая к проживанию квартира экономит покупателю время и деньги, а требующая ремонта оценивается соответственно.
Это сложно или невозможно добавить позже, поэтому покупатели относятся к ним серьёзно.
Цена в объявлении — это запрос продавца. Закрытая сделка показывает, сколько покупатель реально согласился заплатить.
На чём основана оценка
Оценка опирается на официальные данные: сделки с недвижимостью, зарегистрированные в Налоговом управлении, и информацию Министерства юстиции — в сочетании с актуальными рыночными данными, данными о районе и характеристиками объекта. Поэтому результат — реалистичный диапазон, а не слишком точная цена.
Одно число
Выглядит точным, но не учитывает различия между объектами, которые похожи на бумаге.
Hoomy: диапазон на основе официальных данных
Сравнение с реально совершёнными сделками и похожими объектами поблизости. В результате — реалистичный диапазон.
Оценка — хорошая отправная точка, но она не заменяет заключение лицензированного оценщика и не гарантирует продажу по этой цене. Рынок меняется, как и поведение покупателей.
Страница обновлена: август 2026
Другие инструменты
- Гид по продаже без агента7 шагов, чтобы продать самостоятельно.
- Ипотечный калькуляторРассчитайте примерный ежемесячный платёж.
- Калькулятор расходов на покупкуСопутствующие расходы при покупке.
- Калькулятор доходности арендыСколько объект приносит относительно цены.
- Смотреть объектыОбъекты напрямую от владельцев, без посредников.