Сколько стоит квартира в Израиле в 2026 году?

По данным ЦСБ, средняя цена квартиры в Израиле в апреле–июне 2026 года составила около 2 435 000 ₪ — примерно на 7,9% больше, чем в том же квартале 2025 года.

Сколько стоит 4-комнатная квартира?

Квартира на 3,5–4 комнаты стоила в среднем около 2 393 000 ₪ по стране. В Центральном округе — около 2 554 000 ₪, в Тель-Авиве-Яффо — около 5 190 000 ₪.

Какой город самый дорогой и самый дешёвый?

Среди крупных городов, которые публикует ЦСБ, самый дорогой — Тель-Авив-Яффо (в среднем около 4,55 млн ₪), самый дешёвый — Беэр-Шева (около 1,24 млн ₪): разница в 3,7 раза.

Где цены выросли сильнее всего за год?

В Ашдоде (около +11%) и Тель-Авиве-Яффо (около +8,4%). Напротив, в Герцлии, Бней-Браке и Нетании средняя цена немного снизилась по сравнению с апрелем–июнем 2025 года.

На чём основаны данные?

На таблице 2.2 ЦСБ (ценовой бюллетень 7/2026), рассчитанной по сделкам, заявленным в налоговое управление. Это просто средние цены без поправки на качество жилья, поэтому часть изменения отражает состав проданных квартир.

Данные ЦСБ · апрель–июнь 2026

Цены на квартиры в Израиле 2026: по городам, округам и количеству комнат

Сколько сегодня стоит квартира в Израиле, где цены выросли, а где снизились, и что можно купить на ваш бюджет. Все цифры — от ЦСБ, и с ними даже можно поиграть.

Средняя цена по стране

₪2 435 000 +7.9%

3,5–4 комнаты

₪2 393 300

Сделок за квартал

13,024

Главное

Средняя цена квартиры в Израиле выросла за год примерно на 7,9% — с 2,26 до 2,44 млн ₪.
Тель-Авив-Яффо остаётся самым дорогим: в среднем около 4,55 млн ₪, в 3,7 раза больше, чем в Беэр-Шеве.
Самый сильный рост: Ашдод (около +11%) и Тель-Авив-Яффо (около +8,4%).
В Герцлии, Бней-Браке, Нетании и Рамат-Гане средняя цена немного снизилась по сравнению с 2025 годом.

🎮 Небольшая пауза

Насколько хорошо вы знаете рынок?

Игра

Угадайте цену

Пять раундов: город, размер квартиры и реальная средняя цена ЦСБ. Насколько хорошо вы знаете рынок?

Цены на квартиры по городам

18 крупных городов, которые публикует ЦСБ. Выберите размер квартиры и отсортируйте.

Тель-Авив-Яффо
₪4,55M
+8.4%
Герцлия
₪3,58M
-2.4%
Рамат-Ган
₪3,07M
-1.6%
Иерусалим
₪3,06M
+1.1%
Кфар-Саба
₪2,94M
-0.7%
Реховот
₪2,67M
+4.1%
Нетания
₪2,64M
-1.7%
Ришон-ле-Цион
₪2,62M
-0.6%
Петах-Тиква
₪2,52M
-0.7%
Бейт-Шемеш
₪2,44M
+3.1%
Холон
₪2,35M
+4.0%
Бней-Брак
₪2,31M
-1.7%
Бат-Ям
₪2,26M
-1.2%
Ашдод
₪2,26M
+11.0%
Хадера
₪2,1M
+0.1%
Хайфа
₪1,82M
+6.1%
Ашкелон
₪1,73M
+2.3%
Беэр-Шева
₪1,24M
-1.3%

Цены на квартиры по округам

Тель-Авивский округ

+11.8%

₪3 576 800

3,5–4 комнаты: ₪3 870 100

Иерусалимский округ

+3.2%

₪2 910 700

3,5–4 комнаты: ₪2 939 100

Центральный округ

+1.5%

₪2 731 500

3,5–4 комнаты: ₪2 554 100

Хайфский округ

+6.3%

₪1 933 300

3,5–4 комнаты: ₪1 832 900

Южный округ

+7.5%

₪1 658 400

3,5–4 комнаты: ₪1 637 200

Северный округ

-1.8%

₪1 520 300

3,5–4 комнаты: ₪1 513 500

Что можно купить на ваш бюджет?

Двигайте бюджет и смотрите, в каких городах он достигает средней цены по размеру квартиры.

Ваш бюджет₪2 500 000

С этим бюджетом можно купить квартиру на 3,5–4 комнаты по средней цене в 10 из 18 городов.

Город	2.5-3 комн.	3.5-4 комн.	4.5-5 комн.
Беэр-Шева	✓ ₪831K	✓ ₪1,29M	✓ ₪1,85M
Ашкелон	✓ ₪1,33M	✓ ₪1,66M	✓ ₪2,25M
Хайфа	✓ ₪1,31M	✓ ₪1,94M	₪2,65M
Хадера	✓ ₪1,5M	✓ ₪2,07M	₪2,52M
Ашдод	✓ ₪1,64M	✓ ₪2,25M	₪2,91M
Бат-Ям	✓ ₪1,91M	₪2,56M	₪3,58M
Бней-Брак	✓ ₪1,96M	₪2,51M	₪3,15M
Холон	✓ ₪1,86M	✓ ₪2,39M	₪3,06M
Бейт-Шемеш	✓ ₪1,96M	✓ ₪2,4M	₪3,23M
Петах-Тиква	✓ ₪1,95M	✓ ₪2,41M	₪3,26M
Ришон-ле-Цион	✓ ₪2M	✓ ₪2,5M	₪3,42M
Нетания	✓ ₪1,75M	₪2,57M	₪3,41M
Реховот	✓ ₪1,99M	✓ ₪2,44M	₪3,24M
Кфар-Саба	✓ ₪2,21M	₪2,89M	₪3,46M
Иерусалим	₪2,55M	₪3,18M	₪4,29M
Рамат-Ган	₪2,52M	₪3,07M	₪4,52M
Герцлия	₪2,64M	₪3,44M	₪4,43M
Тель-Авив-Яффо	₪3,91M	₪5,19M	₪6,91M

О данных

Это средние цены проданных квартир на 1–6 комнат по данным налогового управления из таблицы 2.2 ЦСБ. Данные за апрель–июнь 2026 предварительные. Средние не скорректированы на качество, поэтому изменение состава проданного жилья влияет на результат. Показаны только города с населением более 100 000 человек, а группа комнат менее чем с 5 сделками не публикуется.

ЦСБ, ценовой бюллетень 7/2026, таблица 2.2

Следующий шаг после проверки цен

Разместить объект без комиссии

Продаёте? Средняя цена в городе поможет правильно назначить цену

Ипотечный калькулятор

Сколько вы будете платить в месяц за выбранную квартиру

Калькулятор расходов на покупку

Налог на покупку и прочие расходы сверх цены

Ипотечный консультант

Предварительное одобрение и сравнение банков

Оценщик недвижимости

Заключение о стоимости до предложения

Техническая проверка квартиры

То, чего не видно на просмотре

Адвокат по недвижимости

Юридическая проверка до подписания

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Израиле в 2026 году?: По данным ЦСБ, средняя цена квартиры в Израиле в апреле–июне 2026 года составила около 2 435 000 ₪ — примерно на 7,9% больше, чем в том же квартале 2025 года.
Сколько стоит 4-комнатная квартира?: Квартира на 3,5–4 комнаты стоила в среднем около 2 393 000 ₪ по стране. В Центральном округе — около 2 554 000 ₪, в Тель-Авиве-Яффо — около 5 190 000 ₪.
Какой город самый дорогой и самый дешёвый?: Среди крупных городов, которые публикует ЦСБ, самый дорогой — Тель-Авив-Яффо (в среднем около 4,55 млн ₪), самый дешёвый — Беэр-Шева (около 1,24 млн ₪): разница в 3,7 раза.
Где цены выросли сильнее всего за год?: В Ашдоде (около +11%) и Тель-Авиве-Яффо (около +8,4%). Напротив, в Герцлии, Бней-Браке и Нетании средняя цена немного снизилась по сравнению с апрелем–июнем 2025 года.
На чём основаны данные?: На таблице 2.2 ЦСБ (ценовой бюллетень 7/2026), рассчитанной по сделкам, заявленным в налоговое управление. Это просто средние цены без поправки на качество жилья, поэтому часть изменения отражает состав проданных квартир.

Ищете квартиру?

Расскажите, что ищете, и получайте уведомления о новых объектах напрямую от владельцев.

Сколько стоит ваша квартира?

Бесплатная оценка от команды Hoomy.

Продаёте или сдаёте?

Разместите объект на Hoomy без комиссии — напрямую покупателям и арендаторам.