Перед подписанием проверьте то, чего не видно
Инспектор проходит объект комната за комнатой и выявляет сырость, неисправности электрики, сантехники и трещины до того, как вы возьмёте обязательства.
- Смета до принятия решения
- Ответ в течение рабочего дня
- Без обязательств
Сырость и гидроизоляция
- Что проверяется
- Влагомер и тепловизор вокруг душа, ванны и стен, смежных с соседними комнатами.
- Почему это важно
- Скрытая сырость — один из самых частых дефектов во вторичном жилье, и её устранение иногда требует снять плитку и облицовку.
Где проверка вписывается в сделку
Правильный момент — когда объект понравился и до подписания чего-либо.
- 1
Просмотр объекта
Составляете впечатление об объекте таким, каким его видно.
- 2
Техническая проверка квартиры
Обнаруживается невидимое: сырость, электрика, сантехника и трещины.
- 3
Переговоры
Находки становятся аргументами: снижение цены или ремонт до передачи.
- 4
Договор
Адвокат может закрепить ремонт в договоре.
- 5
Получение ключей
Въезжаете без сюрпризов.
Одна находка — два сценария
| Пункт | Влияние | Выявлено до подписания | Выявлено после подписания |
|---|---|---|---|
| 1Сырость в стене душевой | Влияние: | Выявлено до подписания:Просите снизить цену или отремонтировать за счёт продавца. | Выявлено после подписания:Снятие плитки и ремонт за ваш счёт. |
| 2Старый электрощит без нормального заземления | Влияние: | Выявлено до подписания:Закладываете замену уже в предложение. | Выявлено после подписания:Срочная замена до въезда. |
| 4Трещина в стене гостиной | Влияние: | Выявлено до подписания:Выясняете у инженера, конструктивная ли она, до обязательств. | Выявлено после подписания:Выяснение задним числом, когда сделка уже закрыта. |
| 5Балкон без уклона для стока | Влияние: | Выявлено до подписания:Включается в список ремонтов в договоре. | Выявлено после подписания:Протечка к соседям снизу, и отвечаете вы. |
Что должна включать ваша проверка
Три вопроса об объекте — и список проверки обновится. Он будет приложен к заявке.
Ваш список проверки
5 пунктов
- Сырость во влажных помещениях
- Электрощит и заземление
- Давление воды и слив
- Трещины в стенах и потолках
- Окна и герметичность проёмов
Что происходит после того, как вы оставите контакты
Отправляете заявку
Две минуты: данные объекта, когда нужно и как с вами связаться.
Представитель Hoomy перезванивает
В течение рабочего дня, чтобы понять объект и сроки.
Организуем инспектора
Проверка проходит на месте и обычно завершается письменным отчётом.
Вопросы: Техническая проверка квартиры
Другие специалисты на всех этапах сделки
Инженеры и инспекторы: присоединяйтесь к сети Hoomy
Hoomy связывает покупателей и продавцов, заключающих сделки напрямую без посредника, со специалистами, которые их сопровождают. Сейчас мы строим первую сеть в каждом регионе.