Ипотека решается до того, как найден дом
Ипотечный консультант составляет с вами бюджет, ведёт предварительное одобрение и сравнивает предложения нескольких банков, чтобы вы пришли с предложением по объекту с ясным финансированием.
- Смета до принятия решения
- Ответ в течение рабочего дня
- Без обязательств
Собственный капитал и доля финансирования
- Что проверяется
- Сколько денег у вас реально есть и какую часть цены банк может профинансировать по типу покупки.
- Почему это важно
- Банк Израиля ограничивает долю финансирования, поэтому собственный капитал определяет возможную цену ещё до начала поиска.
Где ипотечная консультация вписывается в сделку
Правильный момент — до начала поиска и снова перед предложением.
- 1
Бюджет и предварительное одобрение
Знаете, сколько можете купить и на каких условиях.
- 2
Поиск и просмотры
Ищете в ценовом диапазоне, который позволяет финансирование.
- 3
Предложение и договор
График платежей в договоре согласован с моментом, когда банк переводит деньги.
- 4
Окончательное одобрение и залоги
Оценка, страховки и регистрация залогов в пользу банка.
- 5
Получение ключей
Ипотека, которая подойдёт и через десять лет.
Одна ипотека — два сценария
| Пункт | Влияние | Выясняется до обязательств | Выясняется после обязательств |
|---|---|---|---|
| 1Собственного капитала не хватает для доли финансирования | Влияние: | Выясняется до обязательств:Заранее знаете, какая цена возможна. | Выясняется после обязательств:Взяли обязательства перед продавцом, не проверив финансирование. |
| 5Слишком высокий платёж относительно дохода | Влияние: | Выясняется до обязательств:Корректируете бюджет или набор до предложения. | Выясняется после обязательств:Банк одобряет меньше запланированного, и разницу приходится искать посреди сделки. |
| 3Неподходящий набор | Влияние: | Выясняется до обязательств:Составляете набор, сочетающий стабильность и гибкость. | Выясняется после обязательств:Набор, который дорого обходится годами, а рефинансирование стоит денег. |
| 4Предложение только от одного банка | Влияние: | Выясняется до обязательств:Сравниваете несколько предложений и используете их в переговорах. | Выясняется после обязательств:Остаётесь с первым полученным предложением. |
Что должна включать ваша консультация
Три вопроса о вашей ситуации — и список тем обновится. Он будет приложен к заявке.
Темы вашей консультации
4 тем
- Проверка бюджета и платёжеспособности
- Сравнение предложений нескольких банков
- Составление набора треков
- Сопровождение до окончательного одобрения
Что происходит после того, как вы оставите контакты
Отправляете заявку
Две минуты: ваша ситуация, когда нужно финансирование и как с вами связаться.
Представитель Hoomy перезванивает
В течение рабочего дня, чтобы понять бюджет и сроки.
Организуем ипотечного консультанта
Встреча с консультантом посвящена бюджету, предварительному одобрению и сравнению предложений.
Вопросы: Ипотечный консультант
Другие специалисты на всех этапах сделки
Ипотечные консультанты: присоединяйтесь к сети Hoomy
Hoomy связывает покупателей и продавцов, заключающих сделки напрямую без посредника, со специалистами, которые их сопровождают. Сейчас мы строим первую сеть в каждом регионе.