Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж, проценты и полную стоимость ипотеки.
Введите номинальную годовую ставку из полученного предложения.
Введите ставку, чтобы увидеть ежемесячный платёж
Проверка доступности
Подходит ли сумма к цене объекта и вашему доходу? Заполните, что знаете — все поля необязательны.
Общий располагаемый доход всех заёмщиков после налогов.
Доля финансирования
- Нужный первоначальный взнос
- ₪1,450,000
- Максимальная ипотека
- ₪2,212,500
Сумма в пределах максимального финансирования для этого типа покупки.
Взнос не включает налог на покупку и сопутствующие расходы.
Платёж от дохода
Введите ставку выше, чтобы рассчитать платёж.
По указаниям Банка Израиля (директива 329). У каждого банка своя политика; фактическое одобрение зависит от его проверки.
Что важно знать об ипотеке
Основной долг и проценты
Ежемесячный платёж состоит из двух частей: основного долга — возврата занятой суммы — и процентов — стоимости самого кредита. В начале срока большая часть платежа идёт на проценты, ближе к концу — на основной долг.
Почему срок ипотеки так важен
Чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платёж, но тем заметнее растёт общая сумма процентов. Более короткий срок — выше платёж, но ниже полная стоимость.
Что такое график погашения
График погашения расписывает каждый платёж за весь срок: сколько идёт на основной долг, сколько на проценты и каков остаток. Он помогает понять, куда уходит каждый шекель.
Что проверить перед тем, как взять ипотеку
Сравните предложения нескольких банков, проверьте предлагаемый набор треков и убедитесь, что платёж комфортно укладывается в бюджет, а не только в одобренную сумму. Стоит также проконсультироваться с независимым ипотечным консультантом.
Частые вопросы
Калькулятор даёт лишь ориентировочную оценку и не является предложением, персональной финансовой консультацией или обязательством банка по одобрению, условиям или ставке. Перед решением проконсультируйтесь со специалистом. Расчёт предполагает аннуитетный график (Шпицер) с фиксированной номинальной ставкой по введённым данным. Реальная ипотека может включать несколько треков, индексацию и плавающую ставку.