Données du CBS · avril-juin 2026
Prix des logements en Israël 2026 : comparaison par ville, district et nombre de pièces
Combien coûte un logement en Israël aujourd'hui, où les prix ont monté et où ils ont baissé, et ce que vous pouvez acheter avec votre budget. Tous les chiffres viennent du CBS, et vous pouvez même jouer avec.
Prix moyen dans tout le pays
₪2 435 000 +7.9%
3,5-4 pièces
₪2 393 300
Transactions du trimestre
13,024
L'essentiel
- Le prix moyen d'un logement en Israël a augmenté d'environ 7,9 % en un an, d'environ 2,26 à environ 2,44 millions ₪.
- Tel Aviv-Jaffa reste la plus chère : environ 4,55 millions ₪ en moyenne, 3,7 fois plus que Beer-Sheva.
- Plus forte hausse : Ashdod (environ +11 %) et Tel Aviv-Jaffa (environ +8,4 %).
- À Herzliya, Bnei Brak, Netanya et Ramat Gan, le prix moyen a légèrement baissé par rapport à 2025.
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Cinq manches : une ville, une taille de logement, et le vrai prix moyen du CBS. Connaissez-vous le marché ?
Prix des logements par ville
Les 18 grandes villes publiées par le CBS. Choisissez une taille de logement et triez.
- Tel Aviv-Jaffa+8.4%₪4,55M
- Herzliya-2.4%₪3,58M
- Ramat Gan-1.6%₪3,07M
- Jérusalem+1.1%₪3,06M
- Kfar Saba-0.7%₪2,94M
- Rehovot+4.1%₪2,67M
- Netanya-1.7%₪2,64M
- Rishon LeZion-0.6%₪2,62M
- Petah Tikva-0.7%₪2,52M
- Beit Shemesh+3.1%₪2,44M
- Holon+4.0%₪2,35M
- Bnei Brak-1.7%₪2,31M
- Bat Yam-1.2%₪2,26M
- Ashdod+11.0%₪2,26M
- Hadera+0.1%₪2,1M
- Haïfa+6.1%₪1,82M
- Ashkelon+2.3%₪1,73M
- Beer-Sheva-1.3%₪1,24M
Prix des logements par district
District de Tel Aviv
+11.8%₪3 576 800
3,5-4 pièces : ₪3 870 100
District de Jérusalem
+3.2%₪2 910 700
3,5-4 pièces : ₪2 939 100
District du Centre
+1.5%₪2 731 500
3,5-4 pièces : ₪2 554 100
District de Haïfa
+6.3%₪1 933 300
3,5-4 pièces : ₪1 832 900
District du Sud
+7.5%₪1 658 400
3,5-4 pièces : ₪1 637 200
District du Nord
-1.8%₪1 520 300
3,5-4 pièces : ₪1 513 500
Que pouvez-vous acheter avec votre budget ?
Déplacez le budget et voyez dans quelles villes il atteint le prix moyen, selon la taille du logement.
Avec ce budget, vous pouvez acheter un 3,5-4 pièces au prix moyen dans 10 villes sur 18.
| Ville | 2.5-3 pièces | 3.5-4 pièces | 4.5-5 pièces |
|---|---|---|---|
| Beer-Sheva | ✓ ₪831K | ✓ ₪1,29M | ✓ ₪1,85M |
| Ashkelon | ✓ ₪1,33M | ✓ ₪1,66M | ✓ ₪2,25M |
| Haïfa | ✓ ₪1,31M | ✓ ₪1,94M | ₪2,65M |
| Hadera | ✓ ₪1,5M | ✓ ₪2,07M | ₪2,52M |
| Ashdod | ✓ ₪1,64M | ✓ ₪2,25M | ₪2,91M |
| Bat Yam | ✓ ₪1,91M | ₪2,56M | ₪3,58M |
| Bnei Brak | ✓ ₪1,96M | ₪2,51M | ₪3,15M |
| Holon | ✓ ₪1,86M | ✓ ₪2,39M | ₪3,06M |
| Beit Shemesh | ✓ ₪1,96M | ✓ ₪2,4M | ₪3,23M |
| Petah Tikva | ✓ ₪1,95M | ✓ ₪2,41M | ₪3,26M |
| Rishon LeZion | ✓ ₪2M | ✓ ₪2,5M | ₪3,42M |
| Netanya | ✓ ₪1,75M | ₪2,57M | ₪3,41M |
| Rehovot | ✓ ₪1,99M | ✓ ₪2,44M | ₪3,24M |
| Kfar Saba | ✓ ₪2,21M | ₪2,89M | ₪3,46M |
| Jérusalem | ₪2,55M | ₪3,18M | ₪4,29M |
| Ramat Gan | ₪2,52M | ₪3,07M | ₪4,52M |
| Herzliya | ₪2,64M | ₪3,44M | ₪4,43M |
| Tel Aviv-Jaffa | ₪3,91M | ₪5,19M | ₪6,91M |
À propos des données
Il s'agit des prix moyens des logements de 1 à 6 pièces vendus, tels que déclarés à l'administration fiscale, d'après le tableau 2.2 du CBS. Les données d'avril-juin 2026 sont provisoires. Les moyennes ne sont pas corrigées de la qualité des logements : un changement dans le type de logements vendus influence donc le résultat. Seules les villes de plus de 100 000 habitants sont présentées, et une catégorie de pièces avec moins de 5 transactions n'est pas publiée.
CBS, bulletin des prix 7/2026, tableau 2.2Après avoir vérifié les prix, l'étape suivante
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Questions fréquentes
- Combien coûte un logement en Israël en 2026 ?
- Selon le CBS, le prix moyen d'un logement en Israël en avril-juin 2026 était d'environ 2 435 000 ₪, soit environ 7,9 % de plus qu'au même trimestre de 2025.
- Combien coûte un 4 pièces ?
- Un 3,5-4 pièces s'est vendu en moyenne environ 2 393 000 ₪ dans tout le pays. Dans le district du Centre, la moyenne était d'environ 2 554 000 ₪, et à Tel Aviv-Jaffa d'environ 5 190 000 ₪.
- Quelle est la ville la plus chère et la moins chère ?
- Parmi les grandes villes publiées par le CBS, Tel Aviv-Jaffa est la plus chère (environ 4,55 millions ₪ en moyenne) et Beer-Sheva la moins chère (environ 1,24 million ₪), un écart de 3,7 fois.
- Où les prix ont-ils le plus augmenté en un an ?
- À Ashdod (environ +11 %) et à Tel Aviv-Jaffa (environ +8,4 %). À l'inverse, à Herzliya, Bnei Brak et Netanya, le prix moyen a légèrement baissé par rapport à avril-juin 2025.
- Sur quoi reposent les données ?
- Sur le tableau 2.2 du CBS (bulletin des prix 7/2026), calculé à partir des transactions déclarées à l'administration fiscale. Ce sont uniquement des prix moyens, sans correction de la qualité des logements : une partie de l'évolution reflète donc le type de logements vendus.
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