Avant de signer, on vérifie ce qu'on ne voit pas
Un inspecteur parcourt le bien pièce par pièce et repère humidité, défauts électriques, plomberie et fissures avant que vous ne vous engagiez.
- Un devis avant de décider
- Réponse sous un jour ouvré
- Sans engagement
Humidité et étanchéité
- Ce qu'on vérifie
- Humidimètre et caméra thermique autour de la douche, de la baignoire et des murs mitoyens avec les pièces voisines.
- Pourquoi c'est important
- L'humidité cachée est l'un des défauts les plus fréquents dans l'ancien, et sa réparation impose parfois de démonter carrelage et revêtement.
Où l'inspection s'insère dans la transaction
Le bon moment : quand le bien vous plaît et avant de signer quoi que ce soit.
- 1
Visite du bien
On se fait une idée du bien tel qu'on le voit.
- 2
Inspection du logement
On découvre ce qui ne se voit pas : humidité, électricité, plomberie et fissures.
- 3
Négociation
Les constats deviennent des arguments : baisse de prix ou réparation avant la remise.
- 4
Contrat
L'avocat peut inscrire les réparations dans le contrat.
- 5
Réception des clés
On emménage sans surprises.
Le même constat, deux scénarios
| Constat | Impact | Découvert avant la signature | Découvert après la signature |
|---|---|---|---|
| 1Humidité dans le mur de la douche | Impact : | Découvert avant la signature:On demande une baisse de prix ou une réparation aux frais du vendeur. | Découvert après la signature:Dépose du carrelage et réparation à vos frais. |
| 2Vieux tableau électrique sans mise à la terre correcte | Impact : | Découvert avant la signature:On intègre le remplacement dans l'offre. | Découvert après la signature:Remplacement urgent avant d'emménager. |
| 4Fissure dans le mur du salon | Impact : | Découvert avant la signature:On vérifie avec un ingénieur si elle est structurelle, avant de s'engager. | Découvert après la signature:Vérification après coup, une fois la vente conclue. |
| 5Balcon sans pente d'évacuation | Impact : | Découvert avant la signature:Inscrit dans la liste des réparations du contrat. | Découvert après la signature:Fuite chez le voisin du dessous, et la responsabilité est pour vous. |
Ce que votre inspection doit inclure
Trois questions sur le bien, et la liste d'inspection se met à jour. Elle sera jointe à la demande.
Votre liste d'inspection
5 points
- Humidité dans les pièces d'eau
- Tableau électrique et mise à la terre
- Pression d'eau et évacuation
- Fissures dans les murs et plafonds
- Fenêtres et étanchéité des ouvertures
Ce qui se passe après avoir laissé vos coordonnées
Vous envoyez une demande
Deux minutes : informations sur le bien, quand vous en avez besoin et comment vous recontacter.
Un conseiller Hoomy vous rappelle
Sous un jour ouvré, pour comprendre le bien et le calendrier.
On organise un inspecteur
L'inspection a lieu sur place et se termine en général par un rapport écrit des constats.
Questions sur : Inspection du logement
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