Estimation gratuite de votre appartement en quelques clics
Combien vaut votre appartement ? Gratuit · environ 3 minutes
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- C'est payant ?
- Non. L'estimation est gratuite et sans engagement.
- Sur quoi repose l'estimation ?
- Sur les transactions immobilières officielles et les biens comparables du secteur. L'estimation vous parvient en général sous 24 heures.
Publication gratuite sur Hoomy · sans frais d'agence
Comment ça marche
Quatre étapes simples, gratuites et sans engagement.
Étape 1: Vous nous décrivez le bien
Adresse, surface, nombre de pièces et état. Quelques minutes suffisent.
Étape 2: Comparaison aux données officielles
Les caractéristiques sont comparées aux transactions immobilières officielles et aux biens similaires du secteur.
Étape 3: Vous recevez une fourchette de prix
En général sous 24 heures. Pas un chiffre unique faussement précis, mais une fourchette réaliste.
Étape 4: Et si vous le souhaitez, vous passez à la publication
Une partie des informations déjà saisies passe automatiquement dans le formulaire de publication.
Qu'est-ce qu'une estimation immobilière ?
Une estimation indique ce qu'un bien peut valoir sur le marché, à un moment donné. Ce n'est pas un chiffre scientifique exact, mais un repère professionnel fondé sur le bien lui-même et sur ce qui se passe autour de lui.
Pourquoi deux biens similaires peuvent valoir des prix différents
Deux appartements du même immeuble, de même surface et même au même étage peuvent valoir des sommes différentes : à cause de leur état réel, de leur orientation, du bruit de la rue, ou simplement du moment où chacun est mis en vente.
Ce qui influence la valeur
Cliquez sur un élément pour voir pourquoi il compte.
Une rue calme, la proximité d'une école ou des transports, et même le côté de la rue, changent la demande au sein d'un même quartier.
Les acheteurs comparent les surfaces, mais un bon agencement compte souvent plus qu'un ou deux mètres mal utilisés.
La lumière naturelle, l'aération et la facilité d'accès influencent le nombre d'acheteurs intéressés.
Un logement prêt à habiter fait gagner du temps et de l'argent à l'acheteur ; un logement à rénover est évalué en conséquence.
Ce sont des éléments difficiles, voire impossibles, à ajouter après coup ; les acheteurs y sont donc attentifs.
Le prix d'une annonce est ce que demande le vendeur. Une vente conclue montre ce qu'un acheteur a réellement accepté de payer.
Sur quoi repose l'estimation
L'estimation s'appuie sur des données officielles : les transactions immobilières déclarées à l'Autorité fiscale et les informations du ministère de la Justice, combinées aux données de marché récentes, aux données du quartier et aux caractéristiques du bien. Le résultat est donc une fourchette réaliste, et non un prix faussement précis.
Un chiffre unique
Il semble précis, mais ignore les différences entre des biens qui se ressemblent sur le papier.
Hoomy : une fourchette basée sur des données officielles
Une comparaison avec les ventes réellement conclues et les biens similaires du secteur. Le résultat est une fourchette réaliste.
L'estimation est un bon point de départ, mais elle ne remplace pas l'avis d'un expert immobilier agréé et ne garantit pas que le bien se vendra à ce prix. Le marché évolue, tout comme le comportement des acheteurs.
Dernière mise à jour de cette page : août 2026
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