Le prêt se boucle avant de trouver le logement
Un courtier en prêt construit votre budget avec vous, mène l'accord de principe et compare les offres de plusieurs banques, pour que vous arriviez à l'offre sur le bien avec un financement clair.
- Un devis avant de décider
- Réponse sous un jour ouvré
- Sans engagement
Apport et taux de financement
- Ce qu'on vérifie
- Combien d'argent vous avez réellement, et quelle part du prix la banque peut financer selon le type d'achat.
- Pourquoi c'est important
- La Banque d'Israël plafonne le taux de financement, l'apport détermine donc quel prix est possible avant même de commencer à chercher.
Où le conseil en prêt s'insère dans la transaction
Le bon moment, c'est avant de commencer à chercher, puis à nouveau avant de faire une offre.
- 1
Budget et accord de principe
On sait combien on peut acheter et à quelles conditions.
- 2
Recherche et visites
On cherche dans la fourchette que le financement permet.
- 3
Offre et contrat
L'échéancier du contrat est aligné sur la date où la banque verse l'argent.
- 4
Accord final et garanties
Expertise, assurances et inscription des garanties au profit de la banque.
- 5
Réception des clés
Un prêt qui vous convient aussi dans dix ans.
Le même prêt, deux scénarios
| Constat | Impact | On le découvre avant de s'engager | On le découvre après s'être engagé |
|---|---|---|---|
| 1Apport insuffisant pour le taux de financement | Impact : | On le découvre avant de s'engager:On sait à l'avance quel prix est possible. | On le découvre après s'être engagé:On s'est engagé auprès du vendeur avant de vérifier le financement. |
| 5Mensualité trop élevée par rapport aux revenus | Impact : | On le découvre avant de s'engager:On ajuste le budget ou la répartition avant l'offre. | On le découvre après s'être engagé:La banque accorde moins que prévu, et il faut trouver l'écart en pleine transaction. |
| 3Une répartition inadaptée | Impact : | On le découvre avant de s'engager:On construit une répartition qui équilibre stabilité et souplesse. | On le découvre après s'être engagé:Une répartition qui coûte cher pendant des années, et un refinancement qui a un coût. |
| 4Une offre d'une seule banque | Impact : | On le découvre avant de s'engager:On compare plusieurs offres et on s'en sert pour négocier. | On le découvre après s'être engagé:On reste avec la première offre reçue. |
Ce que votre conseil doit inclure
Trois questions sur votre situation, et la liste des sujets se met à jour. Elle sera jointe à la demande.
Vos sujets de conseil
4 sujets
- Vérification du budget et de la capacité de remboursement
- Comparaison des offres de plusieurs banques
- Construction de la répartition des tranches
- Accompagnement jusqu'à l'accord final
Ce qui se passe après avoir laissé vos coordonnées
Vous envoyez une demande
Deux minutes : votre situation, quand vous avez besoin du financement et comment vous recontacter.
Un conseiller Hoomy vous rappelle
Sous un jour ouvré, pour comprendre le budget et le calendrier.
On organise un courtier en prêt
Le rendez-vous avec le courtier porte sur le budget, l'accord de principe et la comparaison des offres.
Questions sur : Courtier en prêt immobilier
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