Calculateur de prêt immobilier
Calculez la mensualité, les intérêts et le coût total du prêt.
Saisissez le taux annuel nominal indiqué dans l'offre que vous avez reçue.
Saisissez un taux pour voir la mensualité
Vérification de faisabilité
Le montant est-il adapté au prix du bien et à vos revenus ? Remplissez ce que vous savez, chaque champ est facultatif.
Total des revenus disponibles de tous les emprunteurs, après impôts.
Taux de financement
- Apport nécessaire
- ₪2,890,000
- Prêt maximum
- ₪3,292,500
Le montant respecte le financement maximum pour ce type d'achat.
L'apport n'inclut pas la taxe d'acquisition ni les frais annexes.
Mensualité / revenus
Saisissez un taux ci-dessus pour calculer la mensualité.
Selon les directives de la Banque d'Israël (directive 329). Chaque banque applique sa propre politique ; l'accord réel dépend de son étude.
Ce qu'il faut savoir sur le prêt immobilier
Capital et intérêts
Votre mensualité comporte deux parts : le capital, qui rembourse la somme empruntée, et les intérêts, qui sont le coût du prêt lui-même. En début de prêt, la majeure partie du paiement va aux intérêts ; vers la fin, elle va surtout au capital.
Pourquoi la durée du prêt compte autant
Plus la durée est longue, plus la mensualité baisse, mais plus le total des intérêts payés augmente nettement. Une durée plus courte signifie une mensualité plus élevée, mais un coût total plus bas.
Qu'est-ce qu'un tableau d'amortissement
Le tableau d'amortissement détaille chaque paiement sur la durée du prêt : la part qui va au capital, celle qui va aux intérêts, et le solde restant dû. Il aide à comprendre où va chaque shekel que vous payez.
Ce qu'il faut vérifier avant de prendre un prêt
Comparez les offres de plusieurs banques, examinez la composition des tranches proposées et assurez-vous que la mensualité rentre confortablement dans votre budget, pas seulement dans ce qu'on vous a accordé. Il est aussi conseillé de consulter un courtier en prêt indépendant.
Questions fréquentes
Le calculateur donne une estimation indicative uniquement et ne constitue pas une offre, un conseil financier personnel ni un engagement d'une banque sur un accord, des conditions ou un taux. Avant toute décision, consultez un professionnel. Le calcul suppose un prêt amortissable (Spitzer) à taux fixe nominal, selon les données saisies. Un prêt réel peut comporter plusieurs tranches, une indexation et un taux variable.